Hur sjutton har folk råd att köpa hus nuförtiden? Erik: Min tro är fortfarande att vi hade haft fler bostäder om priserna fick vara fria. Men övergången till ett sådant system håller jag med dig om att den inte kan vara hur snabb som helst på grund av de problem som skulle uppstå. På köpet skulle vi ju även få andra problem som ökad segregation och ojämlikhet, men vi skulle få mer bostäder (enligt min tro) och det var ju det frågan gällde.

1. Håller med här.
2. Om man vill göra en “reset” på bostadsmarknaden.
3. Håll i hatten.
4. Så borde staten lösa ut allt ägande av bostäder(oberoende värdering och man tvingas sälja tillbaka till staten, skattefritt ) Samtidigt som att göra alla de som har hyresrätter idag sägas upp från sina bostäder.
5. Sen får alla buda helt enkelt.

Jag kan tänka mig 25K för en 4 på söder och sen kan jag betala 8K för en 4 i Rinkeby. Så går man igenom hela beståndet. Den som betalar mest i hyra får lägenheten. Då får vi marknadshyror och stackarna i en nybyggd 5a i Rinkeby slippa subventionera en 5:a i Östermalm.

1. Ägande. Då får man helt enkelt börja titta.
2. Vad man har råd med.
3. Då får man också marknadspriser och vill man bo i hyresrätt och inte äga villan längre.
4. Simino: Men problemet som jag tycker mig se i många trådar är att folk ger sig in i bostadsrättskarusellen för sent och vill köpa hus för tidigt.
5. Jag tror att det som behövs är att man har en br som singel, träffar någon som också har en br, köper en större gemensam br och sen köper radhus eller större br, sen hus.

Skulle tro att man behöver vara inne på bostadsmarknaden i minst 10 år innan man köper hus. Man kan ju säga samma sak med sparande, investeringar. Det bästa vore att ha påbörjat sparande för 10 år sen. Det näst bästa är att börja idag. Annars kan ju rikatillsammans lägga ned med en gång.

• Ingen idé att börja.
• Marknaden är ju så hög idag.2 gillningar Tycker det är stor skillnad.
• Om du planerar att göra bostadskarriär så kör du med hög belåning och kort investeringshorisont.
• När detta forumet rekommenderar en 60/40 portfölj så är den som satsar på att byta upp sig på bostadsmarknaden investerad runt 500-600% 2 gillningar Men är du med att resonemanget att det är försent att köpa.

Bostadskarriär har jag alltid tolkat de som fixat ombildning, sälja och då har man sin grundplåt. Finns ju knappt någon som skulle kör med så mycket hävstång i aktiemarknaden. Varför har bostadsmarknaden accelerat så mycket på sistone? förutom låga räntor och slopat amorteringskrav kanske det även på andra sätt beror på Corona.

1. Det är fler äldre som dött än vanligt vilket innebär att det finns fler arvingar än vanligt som letar efter fastigheter att stoppa in arvet i.
2. En anna n förklaring är kanske psykologisk.
3. Corona påminner oss om att livet är kort och då kanske man tänker att det gäller att köpa det där drömboendet nu, för vem vet om jag lever senare och kan njuta av det.1 gillning Njae, visst är det några fler äldre som dött men gissar de allra flesta redan bodde på hem.

Dessutom ska ju som inte gjorde dets hus också säljas, nettoeffekten blir då 0 tänker jag. Framförallt räntan som sjunkit under Corona, kombinerat med att de flesta ändå haft jobbet kvar. Amorteringskravet tror jag inte påverkat öht, för det räknas fortfarande in i lånelöftet, pausen gäller bara själva betalningarna fram till augusti detta år.

Psykologiska effekten att man gärna bor större när man jobbar och är hemma mycket finns nog, men förutsättningarna med lägre ränta och iaf bevarad inkomst måste finnas där.1 gillning gubboboff: Varför har bostadsmarknaden accelerat så mycket på sistone? För generösa stimulanser/åtgärder pga Covid naturligtvis, vilket är oroande.

Vi skulle aldrig haft amorteringsfrihet, nollränta och generösa permissioner genom detta. Samma sak som gjorde att Japan gick från att vara ett av de mest sparsamma och lågt skuldsatta länderna i världen till skyhög statsskuld och låg tillväxt, med en massiv tillgångsbubbla som pricken över i.2 gillningar nhb: En liten trend i Skåne är att unga barnfamiljer lämnar stan och flyttar ut på landet.

1. Eventuellt till ett enklare ställe som man själv renoverar.
2. Det kräver pendling men avstånden är inte enorma här.
3. Och kanske kan man jobba hemifrån några dagar i veckan.
4. Är inte det en trend i andra storstadsregioner? I storstadsregioner som Stockholm är det större avstånd mellan utanförskapsområden, centralorten och lugna områden.

Det innebär att man inte måste flytta långt bort från Stockholm och ut till landet för att slippa stök på samma sätt som man måste göra det i t.ex. Malmö.1 gillning Man kan ju vilja/behöva spara till andra saker också än enbart bostadsköp Pension t.ex.

1. Eller så kanske man vill göra något mer än att bara bo bjogus: Eller så kanske man vill göra något mer än att bara bo Så kan det vara.
2. Det är en fråga om prioriteringar.
3. Prioriterar man annat före boendet så kommer det ju ta längre tid att kunna köpa sitt boende så klart.1 gillning Här är en intressant graf över antal nyproducerade bostäder.

Man kan ju tänka sig att nyproduktionen ‘bör’ följa populationskurvan. Men det känns inte riktigt som att vi är i närheten av det. I takt med att befolkningstakten ökar så kan man ju anta att ökningen av antal som vill bo i hus också ökar. Men antal nyproducerade småhus verkar tyvärr ha stått still sen 90-talet. Har för mig att även andelen singlar har ökat sedan 90-talet så byggbolagen verkar ha prognostiserat rätt i framtidens efterfrågan. Hur har det sett ut historiskt? Vi, jag och min fru, har i år varit gifta i i 45 år. Vi har fyra barn, tre pojkar och en flicka.

1. Vi har hjälpt dem en del ekonomiskt.
2. En av dem fick inget studiemedel när han fick sin dokorandtjänst.
3. Vår flicka har två högskoloeutbildningar, där räckte inte studiemedlet till.
4. Ett barn har inte gymnasiekompetens.
5. R 1991 flyttade vi in i nybyggt hus i Helsingborg, centralt tycker vi ca 1000m från Olympia.

Vi hade varit flitiga sparare och sålde ett radhus som vi bott i i ca 9 år. Vi hade ca 600 kkr till kontantinsats. Det nya huset kostade ca 1,6 milj att bygga inkl tomtkostnad. Låter ju skitbilligt (förlåt språket). Idag är det värt ca 7 milj. Det säljs gamla hus i närområdet för 2 mij och uppåt, man river befintligt hus och bygger nytt.

• Vårt lån på nya huset var 1 045 000 kr.
• Det var andra tider tycker ni och det var det.
• Räntan var 12,71%, binndningstid 7 år.
• Jag hade en bruttolön på ca 16-17 kkr som lärare i matematik och ekonomiska ämnen, nyttiga ämnen för ändamålet.
• Min fru jobbade mycket liten deltid plus skötte hemmet.
• Jag kan lova er att det var svettiga år att få ekonomin att gå ihop, men det var vårt gemensamma beslut att vi skulle bo så.

Vi har aldrig varit i Thailand, Kanarieörna, Grekland mm. Vi tog små rundor i Danmark och någon längre i Norge. Både danska och norska kronan var billigare då. Dator hemma var vi tidiga med, Ericsson PC (1985), men vi delade på en. Jag förstår att det ibland är omöjligt att lösa ekonomin för ett husköp, men i många fall handlar det om val i livet och mycket hårda prioriteringar.

Litet hus först och trångbodda. I vårt första radhus var vi sex personer som delade 116 kvm, nu är vi tre som delar på 190 kvm. Vi var skuldfria ett tag, men lånat på huset igen för att hjälpa ett av barnen.2 milj i lån hos Avanza, 0,79% i ränta. Känns faktiskt inte så betungande.7 gillningar Kul att höra! Även jag söker hus i Helsingborg, och har liknande förutsättningar, men idag är det tuffare, måste jag nog säga.

Hur mycket vi än drar in på semestrar etc. så blir det inget hus centralt. Jag tjänar drygt 43, och vi har en insats på drygt 1 miljon, om det krävs. Min fru arbetar deltid och sporadiskt, (inte tillsvidare), så bankerna nollar hennes inkomst. Vi har 2 barn.

1. Med denna kalkyl kan vi inte köpa någonting fristående i kommunen, förutom kanske något som ligger helt off längs en landsväg typ, eller om det är något som ska rivas så att man betalar för tomten i princip, fast då har vi inget låneutrymme kvar att bygga hus för.
2. Den dagen min fru får en fast anställning (ingen hög lön dock) är det bästa vi kan få vad gäller fristående hus ett mindre hus, i OK skick, i Påarp.

För att kunna köpa din villa i Olympia, som nu inte är ny längre, men likväl, skulle vi behöva en månadsinkomst på ca 120 000 kr (räknar med 1 miljon i insats i båda fallen). Detta förutsätter dock att prisökningen inte fortgår i samma takt, då min och hennes lön inte ökar i samma takt som priserna.3 gillningar aelander: Jag kan lova er att det var svettiga år att få ekonomin att gå ihop, men det var vårt gemensamma beslut att vi skulle bo så.

• Vi har aldrig varit i Thailand, Kanarieörna, Grekland mm.
• Vi tog små rundor i Danmark och någon längre i Norge.
• Både danska och norska kronan var billigare då.
• Dator hemma var vi tidiga med, Ericsson PC (1985), men vi delade på en.
• Det är det här jag pratar om.
• Ska man resa och bränna överskottet man eventuellt har på en semesterresa eller två varje år.

Då har man inte råd. När jag och sambon funderade hur vi skulle göra, hyresrätt + lantställe eller radhus. Då föll valet på radhuset med en liten tomt. Ett lantställe där man alltid måste åka en timme blir för jobbigt med småbarn.1 gillning Bowser: Jag tjänar drygt 43, och vi har en insats på drygt 1 miljon, om det krävs.

Min fru arbetar deltid och sporadiskt, (inte tillsvidare), så bankerna nollar hennes inkomst. Vi har 2 barn. Med denna kalkyl kan vi inte köpa någonting fristående i kommunen, förutom kanske något som ligger helt off längs en landsväg typ, eller om det är något som ska rivas så att man betalar för tomten i princip, fast då har vi inget låneutrymme kvar att bygga hus för.

Den dagen min fru får en fast anställning (ingen hög lön dock) är det bästa vi kan få vad gäller fristående hus ett mindre hus, i OK skick, i Påarp. För att kunna köpa din villa i Olympia, som nu inte är ny längre, men likväl, skulle vi behöva en månadsinkomst på ca 120 000 kr (räknar med 1 miljon i insats i båda fallen). Hos vissa verkar det som det är en mänsklig rättighet att ha råd med ett boende, helst centralt i stan om man har en civilingenjörslön. Sen har vi de som tänker skänka bort sin förmögenhet och skiter i att hjälpa barnen då de själva minsann klarade boendefrågan galant.

1. Det är bara att sikta in sig att behöva hjälpa sin barn den dagen det gäller.
2. Annars får de nöja sig med att bort otryggt i förorten.
3. Jag är en av de som inte fick hjälp hemifrån utan löste det själv.1 gillning darkshippo: Hos vissa verkar det som det är en mänsklig rättighet att ha råd med ett boende, Inte bara centralt boende, utan i ett flottigt hus också.

Själv bor vi i lägenhet och trivs jättebra. Jag tycker hela diskussionen är typ “jag är en svensson och har råd med segelbåt, men jag vill ha en yacht”.7 gillningar Johann: Jag tycker hela diskussionen är typ “jag är en svensson och har råd med segelbåt, men jag vill ha en yacht”.
Visa hela svaret

Hur kan folk ha råd med hus?

Orättvis och ojämlik bostadsmarknad för landets unga – föräldrar är räddningen – men inte för alla Dagligen rapporteras det om de ungas bostadssituation, deras möjlighet eller icke möjlighet att flytta hemifrån, oavsett om det gäller att bo i hyresrätt eller i eget ägt boende.

1. Utmaningarna är minst lika många oavsett boendeslag.26 procent av landets 18-30 åringar bor fortfarande hemma.
2. Skälet uppges främst bero på ekonomiska orsaker, antingen för att man vill spara pengar eller helt enkelt inte har råd att flytta.
3. Samtidigt uppger majoriteten av landets 18-30-åringar som inte äger sitt boende att de inte har råd att köpa en bostad idag, men drömmen kan ändå bli av tack vare hjälp från föräldrar.

Det visar Fastighetsmäklarförbundets undersökning i åldersgruppen 18-30 år som genomförts av Kantar Sifo. Av landets 18-30 åringar som fortfarande bor kvar hemma svarar 20 procent att de inte har råd att flytta, 25 procent att de sparar för att ha råd att flytta och 21 procent att de inte ser någon anledning att flytta.

Hela 62 procent av de i undersökningen som inte äger sitt boende svarar att de inte skulle ha råd att köpa en bostad givet dagens ekonomiska förutsättningar. Samtidigt svarar 50 procent att de har möjlighet att få ekonomisk hjälp av sina föräldrar, dock svarar hela 33 procent att de inte har möjlighet till att få ekonomisk hjälp.

På frågan vad som skulle underlätta för de som ej äger sin bostad i dag att kunna köpa en bostad svarar 35 procent att kraven på en kontantinsats är det som skulle underlätta mest, följt av att ta bort amorteringskravet (15 procent) och ta bort bankernas krav om kalkylränta (15 procent).

Det råder en klar obalans, orättvis, ojämlik och diskriminerande situation på bostadsmarknaden för landets unga. Visserligen uppger många i vår undersökning att de kan få hjälp ekonomiskt av sina föräldrar, men vad gör den stora grupp av unga som inte har den möjligheten? Det måste vara en självklarhet för alla att ha någonstans att bo. Det ska inte vara meningen att man som ung ska behöva oroa sig för att inte ha någonstans att bo, som 26 procent i vår undersökning uppger. Och det ska heller inte vara meningen att man ska behöva förlita sig och gå med mössan i hand till sina föräldrar. Det är dags för förändring och jag tror att vi framöver kommer få se många fler kreativa förslag på lösningar för att råd bot på detta. Lösningar som öppnar upp för en mer jämlik bostadsmarknad, en som har plats för alla, säger Jenny Stenberg, vd FMF Fastighetsmäklarförbundet.

Totalt sett har 18-30 åringarnas ekonomiska möjlighet att köpa bostad ökat det senaste året uppger 48 procent i undersökningen. Vidare när landets 18-30-åringar får ranka vad som är viktigast för dem när det gäller den nuvarande eller framtida bostaden hamnar pendlingsavståndet på första plats (35 procent) följt av boendekostnaden (20 procent) och närheten till bra kommunikationer (15 procent).

Det är positivt att de unga känner att de har bättre ekonomi i dag än för ett år sedan för att kunna köpa bostad. Det visar att vi har en stark ekonomi och att det finns arbeten, men tröskeln är ändå fortsatt hög för att kunna köpa bostad med alla krav som ställs. Att få ihop sin vardag är viktigt även för de yngre. Här handlar det mycket om livspussel. Oavsett om du är ung eller äldre så vill du inte ha för långt att åka vare sig till skola eller jobb. Fritiden ska inte ägnas åt annat än att pendla. Därför kanske jag trodde att närhet till kommunikationer skulle hamna högre upp, för det hänger ju, avslutar Jenny Stenberg.

Undersökningen: Unga och boende Hur bor du i dag? (BAS: Alla 1034 respondenter)

Svarsalternativ	Totalt
Hemma hos förälder/föräldrar	26%
Egen hyresrätt	27 %
Egen bostadsrätt	22 %
Egen villa	9 %
Andrahandslägenhet	5%
Studentlägenhet	9 %
Annat	3 %
Tveksam/Vet ej	0%

Vilken är anledningen till att du inte flyttat hemifrån? (BAS: Bor fortfarande hemma hos förälder/föräldrar, 271 respondenter)

Svarsalternativ	Totalt
Har inte råd att flytta	20%
Ser ingen anledning till att flytta	21 %
Får inga bolån	0 %
Sparar pengar för att ha råd att flytta	25%
Bekvämt att bo hemma	7 %
Annat	26 %
Vet ej	0%

Om du skulle köpa bostad i dag, har du möjlighet att få ekonomisk hjälp? (BAS: Äger inte sitt boende (ej egen bostadsrätt eller egen villa, 695 respondenter). Flervalsfråga.

Svarsalternativ	Totalt
Ja, av mina föräldrar	50%
Ja, av släktingar	9%
Ja, av vänner	1 %
Annat	5%
Nej	33%
Vet ej	13 %

Vad av följande skulle underlätta för dig för att kunna köpa bostad? (Bas: äger inte sitt boende (ej egen bostadsrätt eller villa, 695 respondenter) Flervalsfråga.

Svarsalternativ	Totalt
Ta bort bolånetaket	9 %
Ta bort krav om kontantinsats (minst 15%)	35 %
Ta bort amorteringskravet	15 %
Att bankerna tar bort krav om kalkylränta, d vs att man ska klara av en avsevärt högre ränta i framtiden	15%
Ta bort samtliga kreditrestriktioner och övriga krav	4 %
Annat	13 %
Vet ej	40 %

Skulle du kunna köpa bostad i dag givet dina ekonomiska förutsättningar?( BAS: Äger inte sitt boende (ej egen bostadsrätt eller egen villa, 695 respondenter)

Svarsalternativ	Totalt
Ja	27%
Nej	62%
Tveksam/vet ej	12 %

Vad av följande oroar du dig mest över? (BAS: Alla, 1034 respondenter)

Svarsalternativ	Totalt
Att inte ha någonstans att bo	26%
Att inte kunna ta drömjobbet för att jag inte har någonstans att bo	15 %
Att inte kunna studera var jag vill och det jag vill	11 %
Annat	34 %
Vet ej	14%

Vilket är viktigast för dig när det gäller din bostad eller din första egna bostad? (BAS: Alla, 1034 respondenter)

Svarsalternativ	Totalt
Låg boendekostnad	20%
Närhet till affärer etc	3 %
Närhet till bra kommunikationer	15 %
Inte för långt pendlingsavstånd till jobb och/eller skola	35%
Bostadsytan	6 %
Att det finns garage	1 %
Att jag äger bostaden	10 %
Annat	6 %
Vet ej	2%

Har din ekonomiska möjlighet att köpa bostad ökat eller minskat det senaste året? (BAS: Alla, 1034 respondenter)

Svarsalternativ	Totalt
Ökat	48%
Oförändrat	34 %
Minskat	15 %
Vet ej	3%

Om undersökningen Unga och Boende Fastighetsmäklarförbundet och Kantar Sifo har ställt frågor till män och kvinnor i åldersgruppen 18-30 år om deras boende. Undersökningen genomfördes av Kantar Sifo på uppdrag av Fastighetsmäklarförbundet under perioden 29 maj – 4 juni 2019.
Visa hela svaret

Hur mycket pengar behöver jag för att köpa ett hus?

Räkna ut kontantinsatsen – När du köper hus eller bostadsrätt betalar du en kontantinsats på 15 procent av bostadens pris och kan låna upp till 85 procent av bostadens pris. Räkneexempel: Ska du köpa ett hus för 1 000 000 kronor behöver du betala en kontantinsats på 150 000 kronor med egna pengar.
Visa hela svaret

Hur mycket får jag låna på en lön på 30000?

Vill du ansöka om ett privatlån så kan du i regel ansöka om ett belopp som är en till två gånger så stort som din årslön. Har du exempelvis då en månadslön om 30 000 kronor så kommer du kunna ansöka om ett privatlån mellan 360 000 kr – 720 000 kr.
Visa hela svaret

Hur mycket kontantinsats på 3 miljoner?

När du funderar på att skaffa ett nytt boende är det en bra idé att börja spara pengar. För att köpa en bostad behöver du kunna betala en kontantinsats på minst 15 % av köpeskillingen. För en bostad som kostar 1 000 000 kronor innebär det att du behöver ha sparat ihop 150 000 kronor.
Visa hela svaret

Vad kostar ett bolån på 3 miljoner?

Fyll i bostadens värde och dra i reglaget för att välja lånebelopp

Bindningstid	Din räntesats Hjälp	Kostnad för lånet Hjälp
1 år	3.92%	7 488 kr
2 år	4.16%	7 824 kr
3 år	4.13%	7 782 kr
4 år	4.05%	7 670 kr

Visa hela svaret

Vilka hus ska man inte köpa?

Köpa hus utan besiktning – Det är fullt lagligt att köpa ett hus utan besiktning, det är dock förknippat med stor risk. De flesta av oss saknar tillräcklig kunskap för att utföra en besiktning som motsvarar undersökningsplikten. Som till exempel att undersöka ytor som krypgrund, fasad, tak, tomt och garage, samt dessutom hitta brister i dessa utrymmen.
Visa hela svaret

Är det en investering att köpa ett hus?

Investera i hus eller lägenhet – Bostäder har i princip alltid var en god investering som levererat positiv avkastning om man bara behåller bostaden tillräckligt länge. Historiskt sett (på 100 års sikt) har bostadspriserna följt löneutvecklingen men under senare tid har priserna på bostäder ökat betydligt mer än lönerna i Sverige.

1. Eftersom man måste bo någonstans blir bostaden en perfekt investering.
2. Alternativet är ju att bo i en hyresbostad och det är ju en garanterad förlustaffär.
3. Varför då inte köpa en bostad som över tid stiger i pris och en stor del av de pengar du betalar går till att betala av (amortera), ränta och renoveringar.

Värdeökningen på bostaden över tid har historiskt sett gjort att det är betydligt billigare att äga sin bostad än att hyra. Bostadspriserna kan ju gå både upp och ner precis som alla priser på tillgångar gör. Därför är det såklart viktigt att inte köpa för dyrt.
Visa hela svaret

När är det läge att köpa hus?

Bästa tiden att köpa ny bostad – När är det läge? En bostadsinvestering är för många av oss den största investeringen vi gör. Därför vill man få bästa möjliga pris på sin drömbostad, så att man i framtiden kan göra en vinst på den. Det är mycket att ta hänsyn till när det kommer till bostadsmarknaden.

1. Ollar man långsiktigt på marknaden är det allra bäst att köpa under högsäsonger som vår och höst, samt medan räntorna är höga.
2. Höga räntor ger lägre bostadspriser.
3. Räntor är ett helt kapitel i sig, vilket vi inte kommer fördjupa oss i denna artikel.
4. Utan vi koncentrerar oss istället på vilken tid på året som lämpar sig bäst för dig som köpare inför bostadsköpet.

Vilken årstid som är bäst lämpad att investera under beror på vilken typ av bostad du är intresserad av. Hus påverkas exempelvis mycket mer av årstiderna än lägenheter. I regel kan man säga att de bästa fynden kan göras under vintern, medan det är svårare att fynda på våren.
Visa hela svaret

Hur många har 5 miljoner på banken?

Sju procent av hushållen i Sverige har mindre än 10 000 kronor i sparkapital på banken. Vart tionde hushåll har samtidigt mer än en miljon. Det visar SBAB:s sparundersökning för 2021. SBAB har via Kantar Sifo frågat drygt 1 800 hushåll om hur stort sparande de har på banken.

Enligt svaren har 7 procent av de svenska hushållen mindre än 10 000 kronor i sparkapital på banken.58 procent har mer än 100 000 sparat. Ett av tio hushåll har mer än 1 miljon kronor sparat på banken (se diagram nedan). Andelen hushåll med både högst (över en miljon kronor) respektive lägst (under 10 000 kronor) i banksparande har ökat något sedan 2019.

– Det är inte så förvånande att banksparandet är ojämnt fördelat. Det är samtidigt intressant att notera att vart tionde hushåll har mer än 1 miljon kronor i mycket säkert banksparande, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB. – Trots generellt sett lägre avkastning än på aktier och fonder kan det vara en fördel med en sådan trygg buffert om vi skulle hamna i en djupare lågkonjunktur med fallande aktie- och bostadspriser.

1. Banksparande omfattas också av den statliga insättningsgarantin på upp till 1050 000 kronor per person och institut, säger Robert Boije.
2. Fakta om undersökningen Undersökningen är den andra som gjorts av SBAB sedan 2019 och har denna gång besvarats av 1837 personer.
3. Den genomfördes under vecka 22–23 av Kantar Sifo.

Andel hushåll med sparande i olika sparandeklasser (procent)
Visa hela svaret

Vad får man för hus för 3 miljoner?

Nyckelfärdigt hus under 3 miljoner – är det möjligt? – Skulle du vilja ha ett nytt hus, men att någon annan tog sig an ansvaret för byggprocessen? Ja, i så fall låter ju ett nyckelfärdigt hus verkligen som lösningen för dig. Men att bygga hus kräver så klart inte bara att man investerar tid – det är ju också ett projekt som kostar mycket pengar.

Priset på ett nyckelfärdigt hus ligger i genomsnitt på runt 28,000 kronor per kvadratmeter. Detta är som sagt endast ett genomsnitt och det går att hitta massvis med projekt som avviker från den siffran. I det övre prisskiktet återfinns projekt som kostar ända upp mot 45,000 kronor per kvadratmeter, medan de allra billigaste nyckelfärdiga husen kan komma ner i en prislapp kring 23,000 kronor per kvadratmeter.

Var just ditt projekt hamnar på den här skalan avgörs av en rad olika faktorer. Om man ska bygga ett nyckelfärdigt hus för mindre än 3 miljoner kronor så behöver man försöka spara på slantarna i varje led av projektet. Detta ställer en del krav och innebär en del begränsningar på det hus som man uppför:

Tomten behöver vara platt och utan besvärliga markförhållanden under ytan. Om man behöver spränga för att få grunden på plats kommer totalpriset öka avsevärt.Huset behöver vara av en “enkel” modell, med en enkel konstruktion som gör att man kan undvika arbete som är mer tidskrävande och komplicerat.Antalet kök och badrum är begränsat till ett av varje typ. Anledningen till detta är att de här typerna av rum vanligtvis är de dyraste rummen att realisera i ett hus.Både invändigt och utvändigt är de material och produkter som används av en billigare prisklass.Storleken på huset överstiger inte 130 kvadratmeter. Om man utgår från det lägsta snittpriset per kvadratmeter på 23,000 kronor ger det att huset får vara på maximalt 130 kvadratmeter för att hamna på ett totalpris under 3 miljoner.130 kvadratmeter är nära nog ett minimum för en normal, fristående villa.

Vill du ha offerter på arbetet? Få 3 offerter här,
Visa hela svaret

Måste man ha 15 i kontantinsats?

Bolånetaket kräver en kontantinsats på 15 procent – Tidigare kunde du dela upp ditt bolån i topplån och bottenlån. Men sedan bolånetaket infördes i Sverige 2010, kan du endast få ett bolån på upp till 85 procent av värdet på din nya bostad. Du måste alltså betala 15 procent i kontantinsats, som består av egna pengar, eller en kombination av egna pengar och ett lån utan säkerhet.
Visa hela svaret

Hur mycke kostar det att bygga hus?

Vad kostar det att bygga hus per kvadratmeter? – Vad kostar det egentligen att bygga ett nytt hus? Årets (2022) statistik från Byggstart.se visar att nybyggda hus med ordinär standard och storlek ofta ligger runt ett kvadratmeterpris på 22 500 kr. Movehomes husmodeller i standardutförande kostar från cirka 19 000 kr per kvadratmeter om du väljer totalentreprenad.

1. Den slutliga kostnaden per kvadratmeter beror naturligtvis på de tillval du gör och i vilken kommun du bygger.
2. Väljer du istället materialleverans för att själv handla upp entreprenörer eller bygga delar av huset på egen hand så ligger priset för själva materialet från Movehome från cirka 10 000 kr per kvadratmeter.

Jämför gärna offerter med andra hustillverkare innan du bestämmer dig – men se till att offerterna är likvärdiga. Dubbelkolla till exempel om kostnaden för grunden ingår. Bygger du ett Movehome med totalentreprenad ingår självklart kostnaden för grunden (kan variera mellan cirka 170 000-350 000 kr beroende på vilken husmodell du väljer).

• Även tre viktiga försäkringar ingår i vår totalentreprenad, Färdigställandeförsäkring, 10-årig Nybyggnadsförsäkring samt 1-årig villaförsäkring.
• Här kan du läsa om en familj och hur deras kostnader för ett nytt hus såg ut när de valde att bygga ett Movehome med totalentreprenad.
• Deras månadskostnad baseras på de kostnader Maria och Mikael haft för hus, tomt, mark och byggherrekostnader.

I boendekalkylen finns drifts- och uppvärmningskostnader medräknade. I vårt interaktiva verktyg Bygg online upplever du alla färger och material på ett unikt sätt i 360ᐤ. Välj kommun där du vill bygga för att se priser. När du är nöjd med ditt hus kan du med ett enkelt klick skicka underlaget till en säljare där du vill bygga.
Visa hela svaret

Vad börjar man med när man ska bygga hus?

Hur börjar jag? – Om du inte väljer ett modulhus är första steget i processen (efter att du har köpt en tomt) vanligtvis att ta kontakt med en arkitekt. Arkitekten börjar med att rita skisser på några olika förslag och därefter bestämmer ni tillsammans de slutgiltiga lösningarna och ansöker om bygglov hos kommunen.

Arkitekter kan även vara behjälpliga med invändiga lösningar som inredning, belysning och möblering, eller så kontaktar du en inredningsarkitekt för att få hjälp med den biten, om så önskas. Om du är på jakt efter en duktig arkitekt eller inredningsarkitekt kan du registrera ditt projekt gratis på Byggstart, så sätter vi dig kontakt med aktörer som passar för ditt projekt.

En del byggherrar vill har kontakt med en byggmästare eller entreprenör så tidigt som möjligt under processen. Observera emellertid att det är svårt för en byggmästare att lämna några exakta pris- och tidsuppgifter innan ritningarna är klara. Den ideala situationen för en byggmästare är att bli kontaktad när lovansökan är behandlad av kommunen, eftersom det då är mindre osäkerhet gällande projektet.
Visa hela svaret

Hur mycket kostar det att bygga ett hus själv?

Välja lösvirke eller byggsats? – Lösvirkeshus är att föredra för de som vill ha ett helt unikt hus. Det innebär ett hus som byggs bräda för bräda – spik för spik. Att bygga med lösvirke kan vara billigare än att bygga med stål eller murverk, delvis på grund av bygghastigheten.

Du kan räkna med att ett platsbyggt hus i lösvirke har ett startpris från 8.000 kronor per kvadratmeter. Exempelpriset utgår från att du kan göra det mesta själv, och bara tar hjälp av elektriker för att installera elen. B yggsats för hus innebär att du kan köpa färdiga delar med allt material som behövs för att bygga ditt hus.

Du kan göra tillval eller välja bort byggdelar om du vill ersätta med eget material. Antingen kan du göra jobbet i egen regi, eller anlita entreprenörer med erfarenhet från husbyggnation. Färdiga byggsatser ligger på ett pris från runt 12.000 kronor per kvadratmeter. Läs mer om skillnader mellan kataloghus eller lösvirkeshus, Arkitektritade hus blir ofta dyrare än icke arkitektritade. Priset sticker iväg då det ofta handlar om mer unika lösningar och estetiska krav. Exempelvis kan ett hus byggt i sten kan starta på ett pris på 30.000 kronor per kvadratmeter, och uppåt. Vad som passar ditt nya hus beror på din kunskap och möjlighet att bygga. Jämför bland olika byggformer och ta in flera byggofferter för att spara på kronorna. Var grundlig planering, budget och kalkyl så minskar risken att mötas av obehagliga överraskningar under arbetets gång.
Visa hela svaret

Hur mycket kostar det att bygga ut sitt hus?

Det korta svaret på den frågan är 20 000–30 000 kr per kvm boyta du vill bygga.
Visa hela svaret