Måste man bygga om man köper en tomt? – Det beror på vilken tomt du köper. Kommunen kan ha krav att huset ska stå färdigt inom en viss tid för att inte tomter ska stå ofärdiga i ett bostadsområde.
Visa hela svaret

Hur snabbt måste man bygga på en tomt?

Vid försäljning ställer vi krav på att tomten ska bebyggas inom 1 år och du ska därför söka bygglov för det hus du tänker bygga på tomten. Under tiden bygglovsansökan behandlas förlänger vi din bokning. När bygglovet är beviljat bestämmer vi en tillträdesdag och skriver köpeavtal.
Visa hela svaret

Vad gäller vid köp av tomt?

När du köper en fastighet är det också bra att veta att du har en omfattande undersökningsplikt som gäller både huset och tomten eller marken. Förutom att låta besiktiga huset kontrollera till exempel också var tomtgränsen går eller om andra har rätt att använda fastigheten.
Visa hela svaret

Är det smart att köpa tomt?

Att köpa tomt förutsätter att det finns lediga tomter till salu och det är inte helt säkert att det du söker finns på marknaden, men det betyder inte att du ska sänka kraven. Det första som är bra att titta på är om det är möjligt att få el och vatten till huset som du kommer bygga.
Visa hela svaret

Måste man bygga hus om man köper tomt?

Måste man bygga om man köper en tomt? – Det beror på vilken tomt du köper. Kommunen kan ha krav att huset ska stå färdigt inom en viss tid för att inte tomter ska stå ofärdiga i ett bostadsområde.
Visa hela svaret

Vilka kostnader tillkommer vid Tomtköp?

Kostnader relaterade till tomtköp –

• Avtalat pris, det vill säga köpeskillingen.
• Anslutning till kommunalt vatten- och avlopp.
• Gatubyggnadskostnad (gatuavgift). Om du köper en tomt av en privatperson kan du behöva betala så kallad gatuavgift till kommunen. Den ligger på ca 35 000 – 50 000 kronor och måste betalas innan du kan få bygglov.
• Anslutning till elnätet. Kostnaden varierar beroende på var i landet tomten ligger. Avgifter på 20 000 – 30 000 kronor är inte ovanliga, men du kan få en exakt prisuppgift från ditt elbolag.
• Lagfart. Lagfarten är på 1,5% av köpeskillingen.
• Eventuell anslutning till stadsnät/fibernät.

Visa hela svaret

Hur stor måste en avstyckad tomt vara?

Får jag stycka? Om det finns en detaljplan över området där fastigheten ligger reglerar den användningen och utformningen av fastigheten. Där kan det till exempel anges en minsta tillåtna fastighetsstorlek, vilket innebär att det krävs att din fastighet är minst dubbel så stor för att kunna styckas till två fastigheter.

Det är också vanligt med bestämmelser som reglerar hur stor del av tomten som får bebyggas eller att det anges ett minsta tillåtna avstånd mellan byggnad och fastighetsgräns. Detaljplanerna har normalt en genomförandetid på 10-15 år, bestämmelserna i planen fortsätter dock att gälla även efter det att genomförandetiden är slut.

Planenheten i Nacka kommun hanterar alla frågor om ändring och upphävande av en detaljplan. Om en önskad avstyckning strider mot bestämmelserna i en detaljplan eller områdesbestämmelser kan det i vissa fall ändå vara möjligt att genomföra avstyckningen.
Visa hela svaret

Vad kostar det att göra en tomt?

Det kostar mellan 50 000 till 100 000 kr – ibland mer – I ett vanligt ärende blir kostnaden ofta 50 000 till 100 000 kronor, ibland betydligt mer. I kostnaden ingår ett grundbelopp för alla ansökningar som lämnas in, och i vissa fall ett tilläggsbelopp, samt en kostnad per timme:

Grundbeloppet är 3 600 kronor. Men det kostar mer om flera fastigheter är inblandade – då lägger vi på ett tilläggsbelopp. Grund- och tilläggsbeloppet blir tillsammans mellan 3 600 och 9 000 kronor. En kostnad per timme för allt vårt arbete med din ansökan. Kostnaden är 800–1 900 kronor i timmen.

Alla förrättningstjänster är momsfria. Våra kostnader styrs av instruktionen för Lantmäteriet och av förordningen om avgifter vid lantmäteriförrättningar. Läs mer om hur vi tar betalt i Lantmäteriet s föreskrift LMFS 2021:3 (pdf, nytt fönster)
Visa hela svaret

Hur mycket kontantinsats tomt?

Att tänka på –

Du får inte låna till hela kostnaden för ditt bygge, du behöver ha en kontantinsats på minst 15 procent. En spärrförbindelse reserverar en del av lånet till en byggentreprenör eller leverantör. Sätt dig in i hur det fungerar. Det finns ingen absolut garanti för att banken beviljar ett bolån när bygget är klart – ta reda på vad som gäller!

Ansöka om byggnadslån Omläggning till bolån
Visa hela svaret

Hur liten får en tomt vara?

Storlek på tomten – En normal villatomt brukar ligga mellan 700–1 000 kvm. Storleken räcker till en normalstor villa och en liten trädgård runt om huset. Hur stor tomt som krävs beror på husets storlek samt om andra byggnader som ett stort garage kommer att byggas upp.
Visa hela svaret

Hur många bilar får man ha på tomten?

Publicerad 3 oktober 2011 För dem som bor i Grums kan det bli förbjudet att ha för många gamla bilar i trädgården. Kommunen ska nämligen testa flera tomter mot planoch bygglagen. Det kan innebära att ägarna måste göra sig av med sina fordon. “Vad som är skräp för vissa är värdefulla ting för andra”.

Så står det i det föreläggande som fyra invånare i Grums har fått. Anledningen är att de har för många bilar på sin tomt. Leif Olsson, som tillsammans med sin son tävlar i folkrace, är en av dem. Om förslaget går igenom kommer han tvingas banta ner sin bilsamling med två bilar. -Det blir som att tappa ett redskap för fritidssysselsättningen, säger han.

I lagen står det ingenting om hur många bilar man får ha på sin tomt. Men det står att den ska vara i vårdat skick. Utan skärp, med andra ord, och om man följer miljöbalkens definition av skräp ingår plåt och därmed bilvrak. Någon ansvarig politiker har inte tid att ställa upp på en intervju och beslutet tas på tisdagen.

Efter det ges en möjlighet att överklaga till Länsstyrelsen. Det kommer Leif Olsson att göra. SVT:s nyheter ska stå för saklighet och opartiskhet. Det vi publicerar ska vara sant och relevant. Vid akuta nyhetslägen kan det vara svårt att få alla fakta bekräftade, då ska vi berätta vad vi vet – och inte vet.

Läs mer
Visa hela svaret

Får man bygga ett hus på sin tomt?

Bygglov – Du behöver oftast bygglov om du vill bygga ett nytt hus, bygga till ditt hus eller göra vissa ändringar. Du kan även behöva bygglov för att sätta upp ett plank eller en mur, eller anordna ett upplag på din tomt.
Visa hela svaret

Vem betalar avstyckning av tomt?

Vem betalar avstyckning av tomt? – Tomtägaren ska ansöka om avstyckning hos Lantmäteriet men kostnaden kan fördelas mellan säljare och köpare om detta avtals fram och skrivs in i kontraktet.
Visa hela svaret

Är det värt att köpa mark?

Att köpa tomt är en investering av både tid och pengar. Ska du dessutom bygga hus på tomten blir det allt viktigare att hålla koll på dem båda. Vilken kostnad kan jag förvänta mig när jag köper en tomt? Vid något tillfälle under inköpsprocessen bör du överväga riskerna med köpet och väga de mot det lån du tar.
Visa hela svaret

Måste man sköta sin tomt?

När är en tomt ovårdad – Enligt PBL ska en tomt hållas i vårdat skick och skötas så att risken för olycksfall begränsas och betydande olägenheter för omgivningen och för trafiken inte uppkommer. Plan- och bygglag (2010:900) 8 kap.15 § 15 § En tomt ska hållas i vårdat skick och skötas så att risken för olycksfall begränsas och betydande olägenheter för omgivningen och för trafiken inte uppkommer.

Om det på tomten finns en anordning som är avsedd att uppfylla kraven i 9 §, ska den i skälig utsträckning hållas i sådant skick att den fyller sitt ändamål. Lekplatser och fasta anordningar på lekplatser ska underhållas så att risken för olycksfall begränsas. Byggnadsnämnden får besluta att det ska planteras på tomten och att befintlig växtlighet på tomten ska bevaras, om det behövs för att uppfylla kraven i första stycket.

Om det på tomten finns en anordning, till exempel en ramp, som är avsedd att uppfylla de krav som gäller för en tomt, så ska rampen i skälig utsträckning hållas i sådant skick att den fyller sitt ändamål. Lekplatser och fasta anordningar på lekplatser ska underhållas så att risken för olycksfall begränsas.

1. Plan- och bygglag (2010:900) 8 kap.9 och 15 §§ 9 § En obebyggd tomt som ska bebyggas ska ordnas på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- eller landskapsbilden och till natur- och kulturvärdena på platsen.
2. Tomten ska ordnas så att 1.
3. Naturförutsättningarna så långt möjligt tas till vara, 2.
4. Betydande olägenheter för omgivningen eller trafiken inte uppkommer, 3.

det finns en lämpligt belägen utfart eller annan utgång från tomten samt anordningar som medger nödvändiga transporter och tillgodoser kravet på framkomlighet för utryckningsfordon, 4. det på tomten eller i närheten av den i skälig utsträckning finns lämpligt utrymme för parkering, lastning och lossning av fordon, 5.

Personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga ska kunna komma fram till byggnadsverk och på annat sätt använda tomten, om det med hänsyn till terrängen och förhållandena i övrigt inte är orimligt, och 6. risken för olycksfall begränsas. Om tomten ska bebyggas med byggnadsverk som innehåller en eller flera bostäder eller lokaler för fritidshem, förskola, skola eller annan jämförlig verksamhet, ska det på tomten eller i närheten av den finnas tillräckligt stor friyta som är lämplig för lek och utevistelse.

Om det inte finns tillräckliga utrymmen för att ordna både friyta och parkering enligt första stycket 4, ska man i första hand ordna friyta.15 § En tomt ska hållas i vårdat skick och skötas så att risken för olycksfall begränsas och betydande olägenheter för omgivningen och för trafiken inte uppkommer.

Om det på tomten finns en anordning som är avsedd att uppfylla kraven i 9 §, ska den i skälig utsträckning hållas i sådant skick att den fyller sitt ändamål. Lekplatser och fasta anordningar på lekplatser ska underhållas så att risken för olycksfall begränsas. Byggnadsnämnden får besluta att det ska planteras på tomten och att befintlig växtlighet på tomten ska bevaras, om det behövs för att uppfylla kraven i första stycket.

Byggnadsnämnden får besluta att det ska planteras på tomten och att befintlig växtlighet på tomten ska bevaras om det behövs för att uppfylla kraven på vård och skötsel för att begränsa risken för olycksfall och för att betydande olägenheter för omgivningen och för trafiken inte uppkommer.

• Plan- och bygglag (2010:900) 8 kap.15 § 15 § En tomt ska hållas i vårdat skick och skötas så att risken för olycksfall begränsas och betydande olägenheter för omgivningen och för trafiken inte uppkommer.
• Om det på tomten finns en anordning som är avsedd att uppfylla kraven i 9 §, ska den i skälig utsträckning hållas i sådant skick att den fyller sitt ändamål.

Lekplatser och fasta anordningar på lekplatser ska underhållas så att risken för olycksfall begränsas. Byggnadsnämnden får besluta att det ska planteras på tomten och att befintlig växtlighet på tomten ska bevaras, om det behövs för att uppfylla kraven i första stycket.

1. Vad gäller krav på skötsel av tomter för att begränsa risken för olyckor så har det vad Boverket känner till inte inneburit några större tillämpningsproblem för byggnadsnämnderna, när det gäller växtlighet.
2. Skyldigheten att sköta tomten så att risk för olycksfall begränsas kan till exempel aktualiseras i de fall större träd riskerar att falla ner på egendom eller personer i omgivningen.

Vad som utgör betydande olägenhet ska bedömas med urskiljning och utifrån de förhållanden som råder på den aktuella platsen. Vegetation får inte tillåtas växa så högt att den i oacceptabel grad skuggar grannens tomt. Vid bedömningen av vad som i det enskilda fallet är att betrakta som en betydande olägenhet för omgivningen måste även beaktas områdets karaktär och förhållandena på orten.
Visa hela svaret

Vem styr i grunden vad man får bygga?

Ansök om förhandsbesked om du vill bygga utanför detaljplanerat område – Det vanligaste är att söka förhandsbesked för att bygga ett nytt hus på en obebyggd tomt utanför detaljplanerat område, till exempel om du äger eller ska köpa en obebyggd tomt eller bit mark som du vill bygga på.
Visa hela svaret

Har kommunen rätt att gå in på min tomt?

Får ni gå in på min tomt? När Växjö kommuns mätningsingenjörer mäter in fastighetsgränser, byggnader med mera behöver de ibland gå in på fastigheter för att hitta gränsmarkeringar och mäta in byggnader. Gränsmarkeringarna är oftast i form av ett järnrör i marken, det gör att vi ibland behöver gräva för att hitta markeringen.

Ommunen får gå in på tomten för att fullgöra sina uppgifter i att ta fram kartor för samhällets behov enligt plan- och bygglagen samt att där vidta de åtgärder som behövs för att utföra arbetet. När mätningsingenjörerna behöver gå in på tomtem ringer de på dörren och informerar om vad de ska göra. Är ingen hemma lägger de en informationslapp i brevlådan.

Mätningsingenjörerna har alltid Växjö kommuns arbetskläder och arbetsbil. De kan även legitimera sig med kommunens id-kort. : Får ni gå in på min tomt?
Visa hela svaret

Hur lång tid får ett bygge ta?

Hur lång tid tar det att handlägga ett bygglov eller anmälan? | Säter kommun Handläggningstiden för bygglov och anmälningsärenden är väldigt individuell från ärende till ärende. Ett enkelt ärende kan bli klart inom några få veckor efter det att ansökan är komplett (det vill säga att alla beslutsgrundande handlingar finns tillgängliga i ansökan och att uppgifterna är korrekta) och klar för handläggning.

1. Beslut i ärenden om lov eller förhandsbesked ska tas inom tio veckor.
2. Tiden räknas från den dag då en fullständig ansökan kom in till miljö- och byggnämnden.
3. I anmälningsärenden ska beslut om startbesked tas inom fyra veckor.
4. Tiden räknas från den dag då samtliga behövliga uppgifter kom in till miljö- och byggnämnden.

Om ärendet är av större vikt eller av principiell betydelse är tidsfristen istället åtta veckor. Handläggningstiden kan påverkas av ett flertal faktorer. Här är några vanliga exempel:

Ansökt åtgärd strider mot detaljplanens bestämmelser. Kan avvikelsen ses som en liten avvikelse från detaljplanen och att den inte strider mot detaljplanens syfte skall grannehörande ske innan bygglov beviljas. Erinran (anmärkning/klagomål) från grannar vid grannehörande kan ha inkommit och ansökan behöver då hanteras vid miljö- och byggnämndens sammanträde för beslut. Remissinstanser lämnar synpunkter som leder till att kompletteringar behöver göras i beslutsunderlaget innan bygglov kan beviljas. Byggnadstekniska frågor. Yttrande över yttrande. Ärendet är av principiellt viktig natur och behöver då hanteras vid miljö- och byggnämndens sammanträde för beslut.

: Hur lång tid tar det att handlägga ett bygglov eller anmälan? | Säter kommun
Visa hela svaret