Hur mycket kostar det att ansöka om bygglov hos kommunen? – När du ska bygga ett flerfamiljshus måste du ansöka om bygglov. Hur mycket det kostar varierar från kommun till kommun, och för få en exakt prisuppgift är det enklast att kontakta den kommun där huset ska byggas.
Visa hela svaret

Vad kostar det att bygga ett flerbostadshus?

Byggföretagen Produktionskostnad är den totala kostnaden för ett byggprojekt efter att alla led i byggprocessen är inräknade; markförvärv, projektering, kommunala avgifter, kontroll, besiktning, garantier, försäkringar, kreditivränta, entreprenadarbeten och mervärdesskatt.

Den totala produktionskostnaden i ett bostadsprojekt kan delas upp i• Byggkostnad (entreprenörens kostnader)• Byggherrekostnad• Markkostnad • Moms Byggkostnad avser mark- och schaktningsarbeten, uppförande av byggnaden samt grov- och finplanering av marken. I byggkostnaden ryms också anslutningskostnader för el, bredband, kabelt-tv och fjärrvärme.

Med byggherrekostnad avses huvudsakligen projektering, räntekostnader (under byggtiden) samt byggherrens egen administration I markkostnaden ingår förutom köpeskilling även markarbeten inklusive finplanering och tomtutrustning, anslutningsavgift för VA, räntekostnad (från förvärv till byggstart), fastighetsbildning, lagfart, detaljplan, geologiska utredningar, kommunala avgifter och eventuella rivningskostnader.

Produktionskostnaden för flerbostadshus har ökat med 205 procent till 45.859 kronor per kvadratmeter under perioden 1998-2020.81 procent av produktionskostnaden 2020 bestod av byggnadskostnader och övriga 19 procent var då markkostnad. Därmed är det huvudsakligen byggnadskostnadens utveckling som påverkar den totala produktionskostnaden.

Relativt sett har dock markkostnaden ökat betydligt mer än byggnadskostnaden, vilket är särskilt tydligt efter 2006. Totalt har markkostnaden stigit med 423 procent sedan 1998. Under samma period har byggnadskostnaden stigit med 177 procent. Den viktigaste förklaringen till att markkostnaden skjutit i höjden är att markägare har börjat ta mer betalt.

• Ommunerna är de aktörer som har störst möjlighet att påverka kostnaden eftersom de sitter på planmonopolet och därmed kan påverka prisutvecklingen genom att styra utbudet av mark.
• Detta kan tydligt utläsas av SCB:s statistik som visar en stor skillnad mellan markkostnaden för bostadsrätter och för hyresrätter.

För bostadsrätter var den 14.158 kronor per kvadratmeter lägenhetsarea, medan den var 5.147 kronor för hyresrätter år 2020. Motsvarande jämförelse för 1998 visar att skillnaden då var betydligt mindre och att markkostnaden för hyresrätter då var 60 procent av den för bostadsrätter.

• Den viktigaste förklaringen till byggkostnadens ökning under perioden 1998-2020 är stigande materialpriser, vilka till stor del bestäms på den internationella marknaden.
• I faktorprisindex (FPI) ingår kostnad för material, arbetslöner, maskiner, transporter, drivmedel och elkraft, vilket utgör entreprenörens omkostnader.

Sedan ingår även byggherrekostnader i FPI. I diagrammet återges utvecklingen för FPI totalt samt dess olika delkomponenter. Mellan 1990 och 2020 ökade FPI för flerbostadshus med 120 procent eller 2,7 procent i genomsnitt per år. Kostnaden för material hade den kraftigaste utvecklingen under perioden 1990-2020 och steg då med 181 procent, vilket motsvarar 3,5 procent i genomsnitt per år.
Visa hela svaret

Hur dyrt är det att bygga ett hus?

Vad kostar det att bygga hus per kvadratmeter? – Vad kostar det egentligen att bygga ett nytt hus? Årets (2022) statistik från Byggstart.se visar att nybyggda hus med ordinär standard och storlek ofta ligger runt ett kvadratmeterpris på 22 500 kr. Movehomes husmodeller i standardutförande kostar från cirka 19 000 kr per kvadratmeter om du väljer totalentreprenad.

1. Den slutliga kostnaden per kvadratmeter beror naturligtvis på de tillval du gör och i vilken kommun du bygger.
2. Väljer du istället materialleverans för att själv handla upp entreprenörer eller bygga delar av huset på egen hand så ligger priset för själva materialet från Movehome från cirka 10 000 kr per kvadratmeter.

Jämför gärna offerter med andra hustillverkare innan du bestämmer dig – men se till att offerterna är likvärdiga. Dubbelkolla till exempel om kostnaden för grunden ingår. Bygger du ett Movehome med totalentreprenad ingår självklart kostnaden för grunden (kan variera mellan cirka 170 000-350 000 kr beroende på vilken husmodell du väljer).

Även tre viktiga försäkringar ingår i vår totalentreprenad, Färdigställandeförsäkring, 10-årig Nybyggnadsförsäkring samt 1-årig villaförsäkring. Här kan du läsa om en familj och hur deras kostnader för ett nytt hus såg ut när de valde att bygga ett Movehome med totalentreprenad. Deras månadskostnad baseras på de kostnader Maria och Mikael haft för hus, tomt, mark och byggherrekostnader.

I boendekalkylen finns drifts- och uppvärmningskostnader medräknade. I vårt interaktiva verktyg Bygg online upplever du alla färger och material på ett unikt sätt i 360ᐤ. Välj kommun där du vill bygga för att se priser. När du är nöjd med ditt hus kan du med ett enkelt klick skicka underlaget till en säljare där du vill bygga.
Visa hela svaret

Vad ingår i byggkostnader?

Olika kostnader för hyresrätter och bostadsrätter – Statistiska centralbyrån, SCB, samlar in uppgifter om vad det kostar att bygga flerbostadshus. Statistiken är uppdelad i byggnadspriser (kostnader kopplade till uppförandet av byggnaden) och markpriser (till exempel köpeskilling, markarbeten, räntor och fastighetsbildning).

1. Produktionspriset är den totala kostnaden för bostadsprojektet, det vill säga summan av byggnadspriser och markpriser samt moms och eventuell vinst eller förlust.
2. Produktionspriset motsvarar försäljningspriset för objektet.
3. Den senast tillgängliga statistiken gäller 2018.
4. Enligt den är produktionspriset 42 procent högre för bostadsrätter än för hyresrätter.

Priser för nyproducerade bostäder, SCB
Visa hela svaret

Hur lång tid tar det att bygga ett flerbostadshus?

Ett flerbostadshus i Jönköpings kommun tar i genomsnitt ett och ett halvt år att bygga. Den 30 september i år höll totalt 1.184 bostäder på att byggas. Det visar nya siffror från Statistiska Centralbyrån. – Kungsängen är ett av de områden där det byggs nya flerfamiljshus i Jönköping. Kvartalsstatistiken från Statistiska Centralbyrån, SCB, visar att det kan finnas projekt med hyresrätter som i genomsnitt tar längre tid än projekt med bostadsrätter, men det uppges handla om små skillnader.

Annons Enligt SCB har det inte skett någon förändring när det gäller den genomsnittliga byggtiden under perioden och det kan också skilja mycket mellan enskilda projekt. Generellt tar projekt med flera bostäder längre tid. När det gäller flerbostadshus med fler än 70 lägenheter är genomsnittstiden för byggnation två år.

Däremot när det gäller flerbostadshus med tio till 29 lägenheter så tar det i genomsnitt ett år och fyra månader att bygga. Annons
Visa hela svaret

Hur bygger man flerbostadshus?

Flerbostadshus Flerbostadshus byggs ofta med stomme av platsgjuten betong. Att gjuta betongstommar på plats är ett enkelt, beprövat och snabbt sätt att bygga, som ger god kontroll av byggtid, kostnader och kvalitet. Man har idag uppnått en snabbhet och rationalitet i byggandet, som ger mycket bra totalekonomi.I bostadshus är ljudisoleringen mycket viktig. : Flerbostadshus
Visa hela svaret